姑苏律师网

房地产

概述

姑苏律师网建筑、地产开发和基础设施建设法律业务是中豪擅长的执业领域之一,我们借鉴美国、香港等同行成功的法律服务经验,结合国内法律实务,开创性地发展了为客户提供多阶段或全过程服务模式。

我们为开发商、投资商、勘察、设计等提供服务,逐步建立了土地开发、工程管理、楼盘租售、物业管理等不同阶段的法律服务模式,以专业服务保证项目的竣工和租售经营,预防和避免纠纷及损失;我们还将法律服务延伸到基础设施与公用事业领域,在公路、桥梁、隧道、轨道交通、机场、车站、加油站、自来水厂、通信设施的建设中,为政府、公营机构、私营企业及外资企业提供全方位法律服务。我们深度参与BOT/PFI/PPP投融资模式的建设项目,密切与政府平台公司、信托公司、银行、基金等金融机构合作。与此同时,在旧城改造和拆迁、农村成片土地的征用和土地流转、工业园区的基础设施建设与管理等领域,我们亦有不俗建树,获得政府部门的充分肯定。

 

律师团队

在激烈的市场竞争中,我们在国内拥有一支由10名合伙人、30余位律师及律师助理组成的精英团队,并携手香港、纽约的同事建立了一套完整的专业分工、文本指引、风险控制体系,把熟悉房地产开发、建筑工程及基础设施建设领域的法律人才作为发展的可靠保障,并不断吸收新鲜血液,保持一支年轻、有活力、积极向上的队伍。我们不仅精通房地产、建筑及基础设施方面的法律、法规和惯例,更深谙商业规则,重视客户的商业目的和要求,以良好的职业操守为客户谋求最大利益。

无论何时,我们均可召集本所其他法律领域的律师,诸如并购、金融、公司等方面的同事协同协助客户,以提供综合专业资源相互扶持,解决客户跨领域的法律需求。这一成功的服务方式源于各部门律师紧密合作的良好传统,使得我们能有效并完全适应客户复杂多样的需要。

 

主要服务范围

房地产开发

  • 项目公司的设立
  • 房地产合作开发
  • 土地使用权的取得、转让
  • 房地产抵押
  • 商品房预售(销售)
  • 商品房(预)租售的见证
  • 前期物业服务
  • 房地产企业的合并、分立、清算

房地产并购

  • 房地产并购的交易结构和流程
  • 法律尽职调查
  • 并购谈判及交易法律文件的制作
  • 交易价款的提存见证
  • 并购交易合同履行过程监管

房地产融资

  • 银行融资
  • 信托融资
  • 私募融资
  • 债券融资
  • 资产证券化

物业运营

  • 商业综合体运营
  • 物业租赁

工程建设

  • 工程设计、勘察
  • 建设工程招投标
  • 工程索赔与反索赔、工程保险、工程验收与保修
  • 工程结算

基础设施建设

  • 供水、供电、供气、污水处理等市政公用项目建设、运营
  • 机场、铁路、桥梁、城市轨道、隧道、港口等交通项目建设、运营
  • 水环境综合治理、垃圾处理和焚烧发电、碳排放交易等环保项目

争议解决

  • 房地产案件仲裁代理
  • 房地产案件诉讼代理

 

最新诉讼类经典案例

  • 重庆两江新区开发投资集团与河北建设集团安装工程有限公司、重庆云计算投资运营有限公司建设工程施工合同纠纷
  • 重庆一品建设集团与四川嘉煜房地产公司逾6亿元建设工程施工合同纠纷
  • 重庆合成化工厂与重庆华宇集团6亿元搬迁补偿纠纷
  • 广东富力地产股份有限公司与海洋公园房地产项目逾亿元转让合同纠纷
  • 协信地产与龙庆物业有限公司关于“时代广场”商标侵权纠纷
  • 重庆航运建设发展有限公司与重庆市铜梁区人民政府征迁补偿款纠纷

 

最新非诉讼类项目/案例

  • 荣安集团滨江一号项目涉及6亿的全程监管专项法律服务
  • 重庆市万灵山旅游开发集团有限公司逾5亿收购拓新·瑞尔大酒店项目全程法律服务
  • 重庆两江新区投资集团逾100亿基础设施投资合规性审查专项法律服务
  • 中建三局西部投资有限公司收购重庆金科兆基房地产开发有限公司部分股权全程法律服务
  • 香港华润停车场有限公司投资重庆金融街大型商业广场全程法律服务
  • 重庆协信控股集团“协信城”项目引进香港汉威基金全程法律服务
  • 达州中铁瑞城置业有限公司、成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司与四川金骑体育运动俱乐部有限公司约5亿元股权收购项目全程法律服务
  • 香港瑞安公司与重庆市人民政府合作改造化龙桥老城区100亿元项目全程法律服务
  • 上海闵行仲盛商业中心(SKYMALL)项目开发运作、工程建设、招商和物业管理全程法律服务
  • 中国节能投资公司海南文昌逾10亿地产项目转让全程法律服务
  • 四川铁投城乡投资集团对峨眉山“大南、城南片区”约5亿元旧城改造项目投资事宜全程专项法律服务
  • 太中银铁路工程项目专项法律服务
  • 贵州镇胜高速公路工程项目专项法律服务

 

最新PPP经典项目/案例

  • 宜宾临港经济技术开发区沿江老工业区基础设施打造涉及50亿元PPP项目
  • 泸荣高速公路涉及约30亿元政府还贷收费公路项目
  • 成都市天府水城三星片区新型城镇化涉及50亿元PPP项目(含主题公园项目)
  • 丽江创意文化产业园涉及20亿元PPP项目
  • 广安市过境高速公路东环线及渝广高速支线涉及68亿元BOT项目
  • 平昌县龙潭溪滨江路及河道治理工程涉及5亿元PPP项目
  • 叙威高速公路涉及49亿元BOT项目
  • 成温邛高速公路崇州服务区涉及2亿元BOT项目
  • 阆中马啸溪大桥涉及3亿元BOT项目
  • 榆神高速公路涉及56亿元BOT项目
  • 成绵乐铁路客运专线涉及406亿元PPP项目
  • 四川沿江高速公路涉及约826亿元BOT项目
  • 重庆市红岩村桥隧涉及70亿元PPP项目
  • 重庆市曾家岩大桥涉及50亿元PPP项目
  • 重庆市歇马东西干道涉及30亿元PPP项目
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